部分购房人在决定买房时,都不知道评估自己的购房能力,等看到满意的房子,发现自己的资金能力不足,负担不起看上的房屋价格,有的人甚至等贷款办下来开始还贷的时候,才发现还款压力太大,但只能硬着头皮撑着。
所以,聪明的购房人在买房前一定要评估自己的购房能力,具体可以从以下三方面入手:
一是明确自己现有资金状况
了解家里现有的资金,包括现金、存款、理财等,想清楚哪些是可以拿来买房的。然后考虑自己的付款方式,算出能负担的首付款,进而能大致推算出能购买房子的总价。
二是计算购房后家庭收支状况
选择贷款买房的话,一般,每月贷款月供不能超过家庭月收入的一半,如果注重生活质量,建议不超过家庭月收入的30%。总之,注意在偿还月供的基础上,规划好日常生活开支,如水电煤气、子女教育、休闲娱乐费用,以免因为买房影响了生活质量。
三是明确其他额外费用
有些新房是毛坯房,需要额外支付装修费用,这些建议也算到购房预算里面。
做好购房资金规划,在一定程度上有助于节省购房成本。
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